Marktupdate · NVM Q3 2026
Editie Q3 · 2026
QUVÉE
Nederlandse Woningmarkt
Woningmarktmonitor · alle gemeenten van de nieuwbouwkaart · Q3 2026

Koopmarkt · Amsterdam

Alle wijken · klik een kolomkop om te sorteren, klik een rij om te selecteren

Koop: CBS/Kadaster StatLine 83625NED (gem. transactieprijs bestaande koopwoningen per gemeente, jaargemiddelden 2013–2025; landelijk NL01) · Walter Living (transactie-€/m² per stad, aug 2026; Haarlemmermeer/Zaanstad grootste kern) · CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (86165NED; prijsniveau per wijk als verhoudingsmaatstaf, woningvoorraad, koop/huur/corporatie; WOZ-waardepeildatum 1-1-2024) en 2022 (85318NED) voor de wijktrend; typemix per gemeente uit KWB 2024 · Kadaster BAG via PDOK (woonoppervlak en bouwjaar per woning, aug 2026; ruimtelijk gekoppeld aan de CBS-wijkindeling 2024) · NVM Q3 2026 (nieuwbouw-opslag per type) · Huispedia Trendrapport Q2 2026 (overbieding) · QUVÉE-nieuwbouwkaart (1.101 projecten, peildatum 14 okt 2026). Huur: Pararius Huurmonitor Q3 2026 en Q1 2026, Ministerie BZK (maximale huurverhoging 2026), Wet betaalbare huur. Type- en groottecorrectie: QUVÉE-model (typefactoren, oppervlakte-elasticiteit −0,227; zelfde model als de biedhulp). Alle wijk-, type-, grootte-, huur- en rendementscijfers zijn indicatief; overdrachtsbelasting 2026: 2% bewoner (starters 18–35 tot € 555.000: 0%), 8% belegger.

Verken de markt

Data en analyse

Tool

Woningmarkt Explorer

Interactieve kaart met actuele m²-prijzen, verkooptempo en het aandeel transacties boven de vraagprijs per provincie. NVM Q3 2026.

Bekijk kaart →
Data

Huurmarkt-dashboard

Huur per m² per stad, bruto aanvangsrendement, price-to-rent, eigendom per wijk en de huurregulering 2026 — voor beleggers.

Open huurdashboard →
Analyse

Marktanalyses

Diepgaande duiding van prijsontwikkeling, huurmarkt, startersproblematiek en beleidswijzigingen — de cijfers achter het nieuws.

Lees de analyses →
Nieuw

Nieuwbouwkaart

Alle nieuwbouwprojecten van Nederland op één kaart — in alle 12 provincies: te koop, binnenkort en open inschrijvingen, met verkoopkalender en prijs per m².

Open de kaart →
Analyse · Nieuwbouw vs. bestaande bouw

Wat kost nieuwbouw écht meer?

Nieuwbouw oogt fors duurder, maar per m² is het verschil kleiner dan gedacht. Volgens de NVM (Q3 2026) zit de opslag vooral bij vrijstaande woningen (+18%); bij rijwoningen is het per-m²-verschil kleiner (+5 tot +7%) en bij appartementen +8%.vrij op naam, bestaande bouw kosten koper — reken je de k.k. mee, dan verdampt een deel van het verschil.

Eengezinswoning+6%
Nieuwbouw€ 4.609
Bestaande bouw€ 4.332
Appartement+8%
Nieuwbouw€ 6.060
Bestaande bouw€ 5.622
Nieuwbouw (v.o.n.)Bestaande bouw

Over álle woningtypes samen kost nieuwbouw ~12% meer per m² (€ 5.320 vs € 4.771) — ongeveer 3 procentpunt daarvan is mix: nieuwbouw is nú voor bijna de helft appartement.

In het volledige artikel: per m² per woningtype, de vijf grote steden, het verschil tussen v.o.n. en k.k., alle financiële verschillen, een rekenvoorbeeld en een FAQ.

Lees het volledige artikel →

Bron: NVM Woningmarktcijfers Q3 2026 — transactieprijs, €/m² gbo wonen (nieuwbouw n=6.025, bestaand n=41.732). Eengezinswoning = transactie-gewogen grondgebonden. Actueel nieuwbouw-aanbod ook op de nieuwbouwkaart.