Hoi! Ik ben Xavier
Ik werk in de vastgoedontwikkeling en ben elke dag met vastgoeddata bezig. Rekenen aan een locatie, schetsen wat er past, en daarna uitzoeken of het financieel rond komt. Het rekenwerk zelf is zelden het probleem — het verzamelen eromheen wel.
Want de cijfers die je daarvoor nodig hebt, bestaan allemaal. Ze staan alleen bij het Kadaster, in de BAG, bij het CBS, in het bestemmingsplan en in een handvol rapporten. Voor één locatie ben je zo een ochtend bezig met bij elkaar zoeken wat je nog niet eens hebt doorgerekend.
Dat zijn steeds dezelfde vragen:
QUVÉE is waar ik die handelingen stuk voor stuk digitaliseer. Ik gebruik deze site om met AI te oefenen en het gereedschap dat ik dagelijks nodig heb te versimpelen: sneller rekenen, sneller tekenen, en alle data bij de hand in plaats van verspreid over tien tabbladen. Wat werkt, blijft staan; wat niet klopt, gaat eruit.
Dezelfde bronnen liggen onder alle vijf de gereedschappen — NVM, CBS, Kadaster, BAG en de ruimtelijke plannen via PDOK — zodat een verkaveling niet op andere prijzen rekent dan de marktanalyse ernaast. Elk getal komt uit een meting of uit een gedateerde bron. Weten we iets niet, dan staat daar een gat en geen schatting die eruitziet als een meting.
De tools die ook buiten het vak bruikbaar zijn, staan gratis open. Geen advies, alleen de cijfers en de weg ernaartoe.
Mijn doel: van een ochtend verzamelen naar een middag ontwerpen.